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住在吉隆坡富人区是什么体验?房价=广州刚需盘

作者:admin   时间:2020-09-25 14:43

  与众多国内房企将重注马来西亚与新加坡接壤片区不同,雅居乐在2015年就落子马来西亚最发达、最成熟的吉隆坡,稳步开始自己的海外战略。2016年1月9日,雅居乐首个海外项目——雅居乐满家乐(Agile Mont Kiara)也正式入市。

  在“雅韵·印象雅居乐”直播的最后一期,网易哈楼直播团队就追随雅居乐的脚步,走出国门,来到“热带旅游乐园”马来西亚首都吉隆坡,一同探秘这个置身于马来西亚最繁华都市的项目——雅居乐满家乐,看看生活在这个国际都市的富人区是一种什么样的体验!

  雅居乐项目位于满家乐(Mont Kiara)地区核心位置,距离吉隆坡最知名的地标“双子塔”约15分钟车程,同时项目5分钟车程内,围绕了马来西亚新皇宫、花园国际学校、索拉里斯购物街区、帕布莉卡(publika)购物中心等众多配套,这个区域也成为了吉隆坡吸引最多日韩、欧美等国际人士居住的区域,其中,日本和韩国几乎占一半的总居住人口。

  其中,满加乐(Mont Kiara)地区最高级商城Publika、Solaris等特色商业中心,从项目步行均只在5分钟的距离,这里各类当地、进口美食、水果蔬菜、生活家居用品等等一应俱全,在直播经过的索拉里斯购物街区时,小编就看到沿街各式的日韩料理,人均50马币(汇率约合1.55倍)就可以享受到一顿很好的大餐了!

  当然,这个区域之所以会吸引众多外国人在此居住,也是有渊源的。除了商业配套好之外,马来西亚十大国际学校之一“花园国际学校“就位于这个区域,这间创建于1951年的国际学校,迄今已拥有66年的历史。

  同时,区域内也还拥有超过50年历史的满家乐国际学校和一间高知名度的法国Lycée Fran?ais KL国际学校。这些学校则提供了欧美式教育模式,也是去往英美法等发达国家留学的最佳跳板。

  如果你想当然地认为这样一个欧美、日韩人聚集区的房价一定很贵?那就大错特错了!因为雅居乐满家乐的单价只相当于国内二三线城市的均价!

  以满家乐一套22楼128平方米的户型为例(三房),在打优惠折扣前,总价152万马币,约合人民币210万人民币,也就是16000元人民币/平左右,这个价格如今在广州,甚至连番禺、黄埔、增城这些远郊区,都买不到同等面积的房子。

  对比国内一线万/㎡这样的价格,你在北京宇宙中心连一个厕所都买不到好吗?!

  并且,项目提供了精装修交楼标准,有厨房橱柜,煤气炉,抽油烟机,居然还有空调,洗衣机,距离拎包入住只差一步!

  更重要的是,对比起国内种种购房制度,在马来西亚你会发现这里简直是买家的天堂:在这里买房,你拥有的是永久产权或者99年产权、享有无公摊面积、共分十三期的超低首付款、低税费、没有遗产税等等优厚!

  还是以满家乐为例,根据马来西亚购房政策,购买楼花分13期付款,首期交10%,优惠后,首付仅需2%,一百万马币的房子,首付仅需两万元,在18年的六七月份之前,你可能总共只需要5%的费用。

  从全局来看,目前大马房价还处于较低水平,风险与准入门槛较低,其中吉隆坡靠近市中心双子塔的房价最高才接近4万人民币/平米,但在吉隆坡这样繁华的区域,租金收益较为可观。从投资的角度来看,这里的房产价值每年以5%~8%的增长率增长,足以抵消中国通胀带来的资产贬值。

  除了谈房子,哈楼直播这次走出国门,当然是要体验得更为全面一些,短短几天,主播和小编们都对吉隆坡留下了诸多深刻印象:清新的空气、不乱加塞的汽车、礼让行人的司机,还有众多物美价廉的商品和美食,当然,还有以下这些鲜明的多彩印象:

  行走在吉隆坡,蓝天白云只是这里最普通不过的事物,与国内饱受雾霾困扰不同,吉隆坡这里的天空蓝得人发指,PM2.5常年低于30。

  马来西亚虽然是热带国家,但这里却四季如春,常年温度保持在21至30度,从气候的角度上来说非常适合人们居住生活。

  作为热带国家,郁郁葱葱绿色植被也是最普通不过的事物,据了解,马来西亚绿化覆盖率高达70%,同时在吉隆坡的街道绿化植被也是相当丰富。

  直播途中,哈楼直播也发现一个小细节,那就是雅居乐满家乐在马路边的招牌都快给街道的绿化所掩盖,但是项目告诉我们,即使是这样,他们也没有权利对这些植被进行处理,这里的一花一草一木,属于市政工程,不能随便砍伐,如果要改变,还要向政府提交一个长长的报告,取得周边大多数居民的同意。

  值得一提的是,雅居乐满家乐项目内部最大自身配套,就是打造了一个由国际知名环境规划设计(Belt Collins) 贝尔高林公司设计、占地6英亩的自带花园,此外项目还配套一个室外泳池,天际会所,室内迷你高尔夫球场,室外羽毛球场和儿童游乐区等。

  相比起旅游签证只能待30天,马来西亚也提供了类似“绿卡”功能的“第二家园”计划。

  简单说,你只要在马来西亚本地银行存入30万马币的定期存款,为期10年(1年后可拿回60%),政府就能批准专门签证,从而享受不用改变国籍、免坐“移民监”的待遇,10年内你与家人前往马来西亚可不受次数与时间限制,10年到期后即可连本金带利息拿回。

  本次哈楼直播由于临近中国春节,在吉隆坡街头,小编也能处处感受红色中国年的浓郁气氛:商场展示的精美中国传统饰品,耳边充斥各种熟悉的新春祝福旋律,当然少不了大量过年必备的年货,还有很多中文也说得很溜的店员,这些都是小编在吉隆坡感受到真切的中国年味。

  马来西亚作为一个多民族国家,总人口约三千万,华人占总人口比例约四分之一,也是世界上除中国、新加坡外华人占比最高的国家。

  在这里,各种中国话(普通话、广东话、潮汕话、客家话、闽南话等)同样是非常普遍和流行,这里也是全球唯一“华粤”语通用国家,生活沟通无障碍。

  马来西亚作为一个多元文化交织的国家,小编也听说这里各个族群一年相当于要过4个不同的“春节”。